Garantías Vivla Protection y Vivla Autopilot

Cuando alguien se plantea comprar una participación en copropiedad por primera vez, las dudas no son sobre el modelo en abstracto: son preguntas muy concretas. ¿Qué pasa si otro copropietario no paga su parte de los gastos? ¿Quién cuida la casa entre visita y visita? ¿Cómo funciona el calendario si alguien siempre quiere la misma semana? ¿Y si quiero vender y los demás no me lo permiten?

Son objeciones legítimas, y Vivla las ha convertido en el centro de su propuesta de valor. En lugar de ignorarlas o minimizarlas, las ha resuelto con dos productos específicos: Vivla Protection y Vivla Autopilot. Entender cómo funcionan es entender por qué la copropiedad gestionada es un modelo diferente al de la copropiedad DIY.

Un dato que habla por sí solo: más del 20% de los copropietarios de Vivla invirtieron en la propia compañía en la ronda de financiación de €1.4M de 2025 (fuente: nota de prensa de OkDiario, febrero de 2026). No hay mejor señal de confianza que tus propios clientes convirtiéndose en accionistas.

Vivla Protection: escudo total para tu inversión

Vivla Protection es el sistema de garantías de Vivla que protege a cada copropietario de los riesgos asociados a compartir un activo con otras personas.

Cobertura ante impagos de otros copropietarios

Si uno de los otros 7 copropietarios no puede o no quiere pagar su parte de los gastos comunes —IBI, mantenimiento, seguro, cuota de gestión—, Vivla Protection garantiza que esto no afecte a tu experiencia de uso ni al mantenimiento de la propiedad. Vivla actúa como garante y gestiona el cobro de la deuda con el copropietario moroso, sin que los demás tengan que preocuparse ni coordinarse.

Garantía de mantenimiento

El estado de la propiedad está garantizado independientemente de la situación económica de los copropietarios. Si la propiedad necesita una reparación o un mantenimiento preventivo, se lleva a cabo dentro del marco operativo de Vivla, sin necesidad de acuerdos entre copropietarios para autorizaciones puntuales.

Cobertura de seguro

El seguro del hogar de la propiedad incluye cobertura de responsabilidad civil y daños a la estructura y al contenido. Los copropietarios están cubiertos por los daños que puedan producirse durante el uso de la vivienda dentro de los límites de la póliza vigente.

La existencia de Vivla Protection transforma la copropiedad de un modelo con riesgo de dependencia entre socios a uno en el que cada copropietario cuenta con garantías independientes. Es la diferencia fundamental entre la copropiedad gestionada y la DIY.

Vivla Autopilot: gestión totalmente delegada

Vivla Autopilot es el sistema de gestión integrado que hace que ser copropietario sea, literalmente, algo que no te ocupa nada.

App de reservas y calendario

El acceso y la reserva de semanas se gestiona a través de la app de Vivla. El sistema garantiza una distribución equitativa del tiempo de uso entre los 8 copropietarios, con total transparencia sobre la disponibilidad de cada semana. Reservar es tan sencillo como elegir fechas en una app de viajes.

Mantenimiento proactivo

Vivla no espera a que algo se rompa para actuar. El modelo es el del mantenimiento preventivo: inspecciones periódicas, actualización de equipos según su ciclo de vida y respuesta rápida ante cualquier incidencia. El copropietario no necesita llamar a nadie ni buscar proveedores; Vivla gestiona toda la cadena operativa.

Servicio de conserjería

El servicio de conserjería incluye la preparación de la casa antes de tu llegada —limpieza profesional, ajuste de temperatura, configuración de preferencias— y asistencia durante la estancia para cualquier necesidad operativa.

Gestión fiscal automatizada

La SL que es titular de la propiedad tiene sus propias obligaciones fiscales. Vivla gestiona todas las obligaciones fiscales de la SL y proporciona a cada copropietario la información que necesita para su declaración personal: certificados anuales, imputación de rentas y documentación para el IRPF o el IRNR (para no residentes).

Informes para copropietarios

Los copropietarios reciben informes periódicos sobre el estado de su inversión: mantenimiento realizado, incidencias resueltas y estado de la cuenta de gastos.

Lo que dicen los datos de los copropietarios

La confianza en un modelo de inversión no viene solo de los documentos; viene de la experiencia de quienes ya lo han vivido. Estos son los datos que mejor lo reflejan:

• Más del 20% de los copropietarios de Vivla han invertido en la compañía como accionistas (fuente: OkDiario, febrero de 2026). Cuando tus clientes confían en ti hasta el punto de invertir en tu empresa, es la validación más sólida posible.
• El tiempo medio de reventa de una participación es inferior a 4 semanas (datos de Vivla, validados en idealista). Esto indica que el mercado considera las participaciones activos con valor.
• La revalorización media en reventa en el portfolio de Vivla ha sido del +11%, lo que demuestra que el modelo genera valor real para los propietarios.

¿Quieres ver cómo funciona Vivla en detalle? Visita vivla.com o solicita una demo del servicio con un asesor.

Copropiedad con Vivla vs copropiedad DIY

Resumen comparativo: copropiedad con Vivla vs copropiedad DIY.

• Gestión de impagos: Con Vivla, Vivla Protection lo cubre y gestiona. En DIY, requiere coordinación entre socios y posibles conflictos.
• Mantenimiento: Con Vivla, proactivo y gestionado por Vivla. En DIY, coordinación entre socios y búsqueda de proveedores.
• Calendario de uso: Con Vivla, app equitativa y automática. En DIY, coordinación manual con posibles conflictos.
• Reventa: Con Vivla, plataforma activa con una media de <4 semanas. En DIY, sin plataforma, proceso manual.
• Gestión fiscal: Con Vivla, automatizada. En DIY, requiere asesoría propia.
• Conflictos entre socios: Con Vivla, mediados y resueltos. En DIY, sin mediador profesional.

Preguntas frecuentes sobre Vivla Protection y Autopilot

P: ¿Qué ocurre exactamente si otro copropietario no paga?

R: Vivla Protection activa la cobertura y el proceso de recuperación de la deuda de forma interna. Los demás copropietarios no tienen que hacer nada: su acceso a la casa y el mantenimiento de la propiedad quedan garantizados. Vivla gestiona la situación de impago directamente con el copropietario en cuestión.

P: ¿Cómo funciona exactamente el calendario de uso?

R: La app de Vivla gestiona el calendario con un sistema que garantiza una distribución equitativa del tiempo. Cada copropietario puede ver la disponibilidad en tiempo real y reservar sus semanas con antelación. El sistema está diseñado para prevenir conflictos de calendario de forma proactiva.

P: ¿Puedo alquilar mis semanas si no puedo usarlas?

R: Las condiciones sobre el subarrendamiento o alquiler de tus propias semanas están reguladas en el pacto de socios de cada SL. Consulta las condiciones específicas de la propiedad que te interesa en vivla.com.

P: ¿Qué incluye exactamente la cuota de gestión de Vivla?

R: Por lo general, la cuota cubre la gestión operativa de la propiedad (mantenimiento, limpieza, seguro), la gestión fiscal de la SL, el servicio de calendario y app, y el servicio de conserjería. Los detalles específicos y el importe de la cuota están disponibles en la ficha de cada propiedad o consultando con un asesor.