¿Qué es un tiempo compartido?

Tras un largo periodo de restricciones en todo el mundo, la situación por fin empieza a mejorar y la gente sale a disfrutar del aire libre... y a comprar segundas residencias. El mercado inmobiliario español de segundas residencias ha ido repuntando en los últimos años, y el hecho de que los estilos de vida sean cada vez más flexibles y móviles hace que la gente busque formas de repartir su tiempo entre su residencia principal y una vivienda de vacaciones.

Según idealista, el portal inmobiliario líder en España, las ventas de viviendas a extranjeros no residentes en España aumentaron un 51 % en 2021, con 43 827 transacciones formalizadas, según datos del Ministerio de Transportes.

En el mercado existen diferentes opciones para comprar una segunda vivienda en España que se centran en la flexibilidad y la rentabilidad. El tiempo compartido es una de ellas y lleva décadas existiendo, pero la mayoría de la gente no comprende del todo sus ventajas e inconvenientes.

Sigue leyendo para obtener más información sobre los tiempos compartidos, así como sobre los nuevos modelos de propiedad de segundas residencias disponibles en la actualidad.

El aspecto más controvertido de los tiempos compartidos es el tipo de contratos que los compradores han firmado en el pasado, los cuales les obligan a pagar cuotas anuales y otros gastos de mantenimiento durante un periodo de hasta 30 años o más. Además, son muy difíciles de revender: vender una semana al año en un destino vacacional a otra persona a cambio de las cuotas de mantenimiento no es precisamente fácil.

Otra crítica habitual a este modelo de vivienda vacacional es que la rentabilidad de la inversión es escasa o nula. Los tiempos compartidos suelen convertirse en una carga económica sin un valor real de reventa.

En España, el Tribunal Supremo dictó una sentencia en 2015 en la que declaraba que la mayoría de los tiempos compartidos en Europa se habían vendido de forma ilegal. Muchos titulares de tiempos compartidos pudieron reclamar la devolución de su inversión, y la mala reputación del producto quedó oficialmente confirmada. Muchas empresas de tiempos compartidos quebraron.

La propiedad fraccionada de VIVLA ofrece una alternativa verdaderamente flexible que, además, resulta rentable para los compradores. Su principal valor reside en que los compradores adquieren viviendas y villas únicas en los lugares más bellos de España, y pueden ser propietarios de una fracción que va desde ⅛ hasta ½ de la vivienda.

Cada participación ofrece a los propietarios seis semanas completas de uso al año, además de una amplia gama de servicios. Es una forma más flexible de tener una segunda vivienda sin tener que asumir todas las responsabilidades que conlleva la propiedad exclusiva, ya que se comparten todos los gastos relacionados.

Las viviendas cuentan con un servicio de gestión integral, lo que permite a los propietarios disfrutar de la comodidad de un hotel o un complejo turístico, pero con la satisfacción de ser dueños de su propio espacio y poder llamarlo «hogar». Además, colaboramos con los mejores despachos jurídicos e inmobiliarios de España para ofrecer un apoyo continuo a nuestros clientes.

Ponte en contacto con VIVLA hoy mismo y descubre una nueva forma de adquirir la propiedad total de una vivienda de manera más flexible: pagando solo por el espacio que realmente necesitas.