Madrid es el lugar ideal para tener una segunda vivienda

Hace cinco años, la pregunta «¿por qué Madrid?» tenía sentido. Hoy en día, ya no. La capital se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa, atrayendo capital de América Latina, el norte de Europa y Estados Unidos en volúmenes que no existían hace una década. Las razones son estructurales y no van a desaparecer.

Este artículo analiza por qué Madrid se ha convertido en una opción seria a la hora de decidir dónde adquirir una segunda vivienda, y por qué algunos de los compradores más informados del mundo están votando con sus carteras.

El panorama general: la transformación de Madrid desde 2018

Varias fuerzas se han conjugado para situar de nuevo a Madrid en el mapa europeo. La estabilidad política y económica de España en comparación con otras partes de Europa; el precio relativamente asequible de los inmuebles en comparación con Londres, París o Ámsterdam; el auge del ecosistema tecnológico y de las startups españolas; y un marco fiscal que ha resultado especialmente favorable para las personas con un elevado patrimonio (la exención del impuesto sobre el patrimonio en la Comunidad de Madrid, en particular, ha actuado como un imán).

El resultado ha sido una transformación de los barrios: Salamanca, Chamberí, Justicia y Almagro se han visto transformados por una ola de rehabilitaciones y tiendas de lujo; Las Letras y Lavapiés se han convertido en destinos de diseño; y la oferta gastronómica de la ciudad ha pasado de ser «buena» a ser «de primer nivel».

¿Por qué una segunda vivienda en Madrid (y no en cualquier otro sitio)?

Una segunda residencia en Madrid es algo muy distinto a una en Ibiza o Marbella. No se compra por la playa. Se compra por todo lo demás: la cultura, la gastronomía, el deporte, la familia, los negocios y por ser la puerta de entrada al resto de España.

La ciudad cuenta con la mayor densidad de museos de Europa (el Prado, el Reina Sofía, el Thyssen y una docena más), restaurantes de todos los estilos y precios, el mejor fútbol español, ópera, teatro y un calendario de eventos culturales que tardarías una década en agotar. Además, está a dos horas de cualquier playa, a dos horas de la montaña y a tres horas de Lisboa, Barcelona y Sevilla en tren de alta velocidad AVE.

Los barrios que importan

Salamanca

El barrio más prestigioso. Calles amplias, edificios neoclásicos, las tiendas más caras de España (calle Serrano, calle Ortega y Gasset). Si buscas el lujo clásico de Madrid, aquí es donde se encuentra.

Chamberí

El barrio más tranquilo y ligeramente más bohemio de Salamanca. Cafeterías, tiendas independientes, una excelente oferta gastronómica y un ambiente residencial que lo hace ideal para estancias prolongadas.

Justicia / Chueca

El corazón cosmopolita del centro de Madrid. Un barrio animado, ideal para pasear, con vida nocturna y mucha energía.

Almagro

Un barrio de una elegancia discreta, repleto de embajadas y pequeños cafés literarios. Uno de los mejores lugares de la ciudad para dar un paseo al atardecer.

Retiro

Situado junto al parque más bonito de la ciudad, Retiro es la opción ideal para las familias que buscan zonas verdes sin salir del centro.

¿Y qué hay del clima (el tema tabú)?

Madrid es la ciudad española más grande con las estaciones más marcadas. El invierno es frío y seco; el verano es caluroso y seco. El famoso dicho madrileño —«tres meses de invierno y nueve meses de infierno»— es una broma que divierte a los madrileños porque tiene algo de verdad.

Pero aquí está el lado positivo: Madrid está vacía en agosto. Si puedes planificar tus estancias para la primavera (marzo-junio) y el otoño (septiembre-noviembre), disfrutarás de uno de los climas más agradables de Europa —soleado, seco y templado— y de la ciudad en su mejor momento. El invierno es fresco, pero cuenta con algunas de las jornadas más largas de sol de la Europa continental.

Comprar un piso de segunda residencia en Madrid con Vivla

Madrid es el tipo de ciudad en la que muchas familias internacionales desean tener una vivienda, pero que rara vez utilizan más de unas pocas semanas al año. Ese es precisamente el caso en el que la propiedad fraccionada destaca: te quedas con la dirección, la vivienda y el estilo de vida sin tener que asumir el coste de mantener una segunda residencia totalmente vacía.

Si estás pensando en comprar una segunda residencia en Madrid, echa un vistazo a las propiedades de Vivla en los mejores barrios de la ciudad. Hemos seleccionado apartamentos y casas adosadas en Salamanca, Chamberí y Almagro para aquellos propietarios que desean que Madrid forme parte de su vida, sin que se convierta en toda su vida.