Destinos de multipropiedad en España 2026

En 2026, Vivla da un gran salto en su estrategia de expansión. La empresa, que comenzó a operar en destinos de lujo de las Islas Baleares (Ibiza, Mallorca, Menorca y Formentera) y en Baqueira, anuncia su llegada a cinco nuevos destinos: las Islas Canarias, Asturias, la Costa del Sol y Formigal, además de una expansión reforzada en Mallorca (fuente: OkDiario, febrero de 2026).

Esta expansión responde a una demanda real. Las entradas del blog de Vivla dedicadas a destinos turísticos ya acumulan más de 22 000 impresiones mensuales en Google, lo que confirma el interés por las segundas residencias en régimen de copropiedad más allá de las Islas Baleares. El mercado español de la copropiedad vacacional ha pasado de ser un nicho de lujo a convertirse en una categoría con una demanda real y diversificada.

Con el objetivo de alcanzar las 125 viviendas en 2026 y unos ingresos de 30 millones de euros en 2025, Vivla se encuentra en una fase de crecimiento en la que resulta fundamental conocer las características de cada nuevo destino.

Islas Canarias: sol, mar y reconocimiento durante todo el año

Las Islas Canarias son el destino con mayor potencial de crecimiento para la propiedad compartida en 2026. Las razones son de carácter estructural:

Clima durante todo el año

Las Islas Canarias tienen una temperatura media anual de entre 22 y 24 °C. A diferencia de los destinos mediterráneos, donde la temporada alta se concentra en verano, en las Islas Canarias la propiedad se puede disfrutar en cualquier mes del año. Para un copropietario con un derecho de uso de entre 6 y 8 semanas al año, esto maximiza la flexibilidad de uso.

Una demanda internacional sólida

Los alemanes y los británicos son los principales compradores extranjeros de segundas residencias en las Islas Canarias. La nueva Ley canaria 6/2025 sobre viviendas vacacionales ha aportado mayor claridad normativa al sector, aunque con restricciones en las zonas saturadas. El mercado inmobiliario registra una revalorización anual del 5-7 % en 2025.

Precios más competitivos que en las Islas Baleares

El precio medio en las zonas más cotizadas de las Islas Canarias (sur de Tenerife, sur de Gran Canaria y Lanzarote) oscila entre los 2 500 y los 4 500 euros por metro cuadrado, frente a los 4 000-8 000 euros por metro cuadrado de las Islas Baleares.

Perfil del copropietario de Ideal Canary

Familias que desean disfrutar de un clima cálido en invierno, jubilados activos que buscan un lugar donde pasar el invierno y europeos del norte que huyen del clima continental.

Asturias: el paraíso verde del norte

Asturias es el destino más diferenciado dentro de la expansión de Vivla para 2026. Mientras que el resto de la cartera se centra en el sol y la playa, Asturias ofrece un perfil completamente diferente: naturaleza, gastronomía, tranquilidad y paisajes únicos.

La demanda del «turismo alternativo»

El turismo de interior y de naturaleza ha crecido considerablemente en España desde 2020. Las familias de Madrid y del norte que buscan escapar del calor del verano, que valoran la gastronomía y el contacto con la naturaleza, y que desean una segunda residencia diferente a la de la playa.

Precios competitivos

El precio medio en las zonas más cotizadas para segundas residencias (Llanes, Ribadesella, Gijón, Candás) oscila entre los 1 500 y los 3 000 euros por metro cuadrado. Las cuotas de copropiedad serían, por consiguiente, más asequibles.

Destinos concretos en Asturias

Llanes y Ribadesella: la zona más solicitada de la costa cantábrica, con playas de arena blanca y acantilados. Gijón: ciudad con oferta urbana y playa. Candás/Luanco: zona residencial tranquila. Para el perfil de Vivla, las mansiones rehabilitadas, las casas de campo y las masías del interior son el tipo de propiedad que mejor se ajusta a la marca.

Perfil del copropietario ideal de un local asturiano

Familias de Madrid o de Castilla y León que buscan escapar del calor. Amantes de la gastronomía y la naturaleza. Teletrabajadores que buscan un lugar donde alojarse durante estancias prolongadas en un entorno diferente.

Costa del Sol: el clásico reinventado

La Costa del Sol —y Marbella en particular— sigue siendo uno de los mercados de segundas residencias de lujo más activos de Europa. En 2026, la presencia de Vivla en esta zona responde a una demanda constatada:

Un mercado maduro con una nueva dinámica

Los precios en la Costa del Sol aumentaron un 9 % interanual en 2025. Málaga se ha consolidado como un centro tecnológico europeo, con una comunidad de trabajadores remotos internacionales que impulsa la demanda de viviendas de calidad. El perfil de los compradores es principalmente internacional: británicos, escandinavos y alemanes.

Marbella, Estepona, Nerja

Marbella sigue siendo el símbolo del lujo en la Costa del Sol. Estepona es el mercado con mayor crecimiento en 2025-2026, con proyectos de calidad a precios más competitivos que los de Marbella. Nerja y la costa oriental presentan un perfil más auténtico y precios más bajos.

Durante todo el año

La Costa del Sol cuenta con más de 320 días de sol al año y un invierno suave. Al igual que las Islas Canarias, permite disfrutar de una vivienda en meses en los que en otros lugares sería imposible.

Perfil del copropietario ideal de Ideal Costa del Sol

Compradores internacionales, sobre todo británicos y escandinavos. Familias con hijos que practican golf o deportes acuáticos. Jubilados europeos activos que buscan una segunda residencia en un lugar con buen clima.

Formigal: esquí en invierno, montaña en verano

Formigal es la alternativa a Baqueira en los Pirineos aragoneses. Vivla ya cuenta con una presencia consolidada en Baqueira, y la expansión a Formigal amplía su oferta de estaciones de montaña con un destino diferente.

Doble temporada: la gran ventaja

Formigal tiene dos temporadas de uso bien diferenciadas: la de esquí, de diciembre a abril, y la de montaña, senderismo y ciclismo, de junio a septiembre. Esto resuelve el problema de la estacionalidad que suele afectar a cualquier estación dedicada exclusivamente al esquí. Las familias que compran en Formigal pueden disfrutar de la propiedad de forma natural en dos temporadas completamente diferentes.

Una alternativa más accesible a Baqueira

Los precios en Formigal suelen ser más competitivos que en Baqueira. Para las familias que buscan esquiar con calidad pero cuentan con un presupuesto más ajustado, Formigal es la opción ideal.

Perfil del copropietario de Ideal Formigal

Familias con niños esquiadores de Zaragoza, Madrid y el País Vasco. Familias que desean combinar las vacaciones de invierno en la nieve con las de verano en la montaña. Perfil de entre 35 y 55 años con hijos de entre 5 y 18 años. El tipo de alojamiento más demandado: chalés con chimenea, acceso directo a las pistas y zonas comunes.

Mallorca: la joya consolidada

Mallorca ya es un destino consolidado en la cartera de Vivla, con 5.969 impresiones mensuales solo en la entrada del blog dedicada a este destino. La expansión de 2026 refuerza la presencia en la isla con más propiedades y una mayor diversidad de zonas. Los precios en las zonas premium (Pollença, Deià, Santa Ponsa, zona suroeste) oscilan entre los 4.000 y los 8.000 €/m² y siguen subiendo, con una demanda internacional muy activa por parte de alemanes, británicos y suizos.

Tabla comparativa de destinos

Resumen comparativo de los destinos de Vivla en 2026:

• Ibiza: 5.000-8.000 €/m². Temporada alta: junio-septiembre. Vuelos directos. Estado: activo.
• Mallorca: 4.000-8.000 €/m². Temporada alta: mayo-octubre. Vuelos directos. Situación: activo y en expansión.
• Menorca: 3.500-6.000 €/m². Temporada alta: junio-septiembre. Vuelos de temporada. Estado: activo.
• Baqueira/Pirineos: 4.000-7.000 €/m². Temporada doble (dic.-abr. / jun.-sep.). Coche/tren. Estado: activo.
• Costa del Sol: 3.500-6.000 €/m². De mayo a octubre, además de sol todo el año (más de 320 días). Vuelos directos a Málaga. Situación: ampliación prevista para 2026.
• Islas Canarias: 2.500-4.500 €/m². Todo el año. Vuelos directos. Situación: ampliación prevista para 2026.
• Asturias/Cantabria: 1.500-3.000 €/m². Junio-septiembre. Avión o coche. Situación: ampliación prevista para 2026.
• Formigal: 2.500-4.500 €/m². Temporada doble. Coche/Zaragoza. Estado: próximamente.

Cómo elegir tu destino ideal

Con tantas opciones, ¿cómo decidir? Estas son las preguntas clave:

¿Mar o montaña?

Si lo utilizas principalmente en verano y te gusta el mar, cualquier destino costero es una buena opción. Si el esquí es una de tus principales motivaciones o prefieres un clima más fresco, Baqueira o Formigal son las opciones más adecuadas. Si buscas la máxima flexibilidad de uso y no tienes una preferencia clara, las Islas Canarias o la Costa del Sol (con un clima apto para todo el año) te ofrecen la mayor rentabilidad.

¿De temporada o todo el año?

Los destinos de uso estacional (Asturias, Islas Baleares) ofrecen precios más competitivos, pero con periodos de uso más limitados. Los destinos de uso prolongado (Islas Canarias, Costa del Sol) aprovechan al máximo las semanas de uso disponibles.

¿De cuánto dispones?

Las propiedades inmobiliarias en las Islas Canarias y Asturias son más asequibles que en las Islas Baleares. Si tu presupuesto es más ajustado, estos destinos te permiten acceder a propiedades de calidad a un precio de entrada más bajo. Si tu presupuesto te permite optar por destinos de lujo, Ibiza o Mallorca son las que han registrado una mayor revalorización histórica.

¿Con o sin hijos?

Con niños pequeños: playa, piscina, servicios, fácil acceso. Mallorca, Islas Canarias o Costa del Sol. Con niños mayores que ya esquían: Baqueira o Formigal. Sin hijos o con hijos ya mayores: Ibiza, Asturias (gastronomía) o la Costa del Sol (golf) pueden ser opciones más adecuadas.

¿Quieres ver las propiedades disponibles en cada destino? Visita vivla.com/listings y filtra por tu destino favorito.

Preguntas frecuentes por destino

P: ¿Cuál es la mejor época para ir a las Islas Canarias en régimen de copropiedad?

R: Las Islas Canarias son un destino excelente durante todo el año, pero el invierno (de noviembre a marzo) es la temporada más apreciada por los europeos del norte. Es entonces cuando el contraste climático con su lugar de origen es mayor y la demanda es más alta. En verano también se está bien, pero no hay tanta diferencia con respecto a la Europa continental.

P: ¿Qué tipo de inmuebles tiene Vivla en Asturias?

R: La oferta inmobiliaria asturiana incluye mansiones y casas de campo rehabilitadas en el interior, así como villas modernas en la costa. El estilo es más rural y auténtico que en las Baleares, en consonancia con el perfil del turista que elige Asturias por su naturaleza y su gastronomía.

P: ¿Merece la pena ir a Formigal si solo voy a esquiar?

R: Si solo esquías, el uso real será de entre 2 y 4 semanas durante la temporada. Para sacar el máximo partido a la copropiedad en Formigal, lo ideal es combinar el esquí en invierno con al menos un par de semanas de verano en la montaña. El doble uso convierte a Formigal en una inversión mucho más rentable.

P: ¿Qué destino ofrece la mejor experiencia histórica?

R: Las Islas Baleares (Ibiza y Mallorca) presentan el mejor historial de revalorización de España, con un crecimiento anual del 8-10 % en el último ciclo. La Costa del Sol ha registrado un crecimiento similar en los últimos dos o tres años. Las Islas Canarias se encuentran en una fase de aceleración. En cuanto a la revalorización histórica demostrada, las Islas Baleares son la referencia.