Te presentamos al equipo de VIVLA: nuestros fundadores

En el fondo, VIVLA se basa en una idea sencilla: el sistema actual de compra de segundas residencias no funciona, y eso no tiene por qué ser así. Una preciosa segunda residencia que permanece vacía más de 45 semanas al año no es ni una buena inversión, ni una forma sostenible de utilizar el mercado inmobiliario, ni el estilo de vida que la mayoría de los compradores realmente desean cuando firman la hipoteca.

VIVLA se fundó con el objetivo de ofrecer una alternativa diferente: una en la que seas copropietario de una vivienda de lujo cuidadosamente seleccionada en España, la disfrutes durante varias semanas al año y delegues la gestión operativa a un equipo local que se encarga de todo lo demás. En esta publicación explicamos qué estamos creando, por qué y cuáles son los principios que guían el trabajo diario de nuestro equipo.

Por qué existe VIVLA: un mercado que no funcionaba

Adquirir una segunda residencia en una zona privilegiada de España suele suponer una inversión de entre medio millón y varios millones de euros, además de decenas de miles de euros al año en gastos de mantenimiento: conservación, seguros, impuestos, suministros, personal y cuidado de la piscina y el jardín. A cambio de esa inversión, el uso real suele ser de entre 4 y 8 semanas al año. La mayor parte del tiempo, la vivienda permanece vacía.

Ese desequilibrio no es una simple ineficiencia. Es la principal razón por la que la adquisición de una segunda vivienda se ha vuelto inalcanzable para una generación de compradores que, aunque cuentan con los medios y el deseo, no están dispuestos a invertir tanto capital y esfuerzo en una propiedad que apenas van a utilizar.

La copropiedad reequilibra la ecuación. Solo inviertes en la parte de la vivienda que realmente vas a utilizar, compartes los gastos de mantenimiento con los demás copropietarios y la vivienda permanece ocupada y cuidada durante todo el año, en lugar de estar vacía la mayor parte del tiempo.

Los tres principios que sustentan cada vivienda de VIVLA

Hay tres principios que rigen el funcionamiento de VIVLA y que influyen en todas nuestras decisiones: desde la selección de las viviendas que incluimos en el catálogo, pasando por la estructura jurídica de la propiedad, hasta la gestión diaria de cada inmueble.

1. Propiedad, no derechos de uso

Cada vivienda de VIVLA es propiedad conjunta de sus compradores, constituida a través de una SL (Sociedad Limitada). Formas parte de la estructura accionarial, no de un contrato de uso. Esta es la diferencia fundamental que distingue la copropiedad del régimen de tiempo compartido, y para nosotros es innegociable.

2. Calidad antes que cantidad

Preferimos ofrecer menos viviendas, pero de mayor calidad, antes que ampliar un catálogo genérico. Cada propiedad se selecciona en función de su ubicación, calidad arquitectónica, espacio exterior y liquidez: los criterios que determinan si una propiedad mantendrá su valor y seguirá siendo agradable durante años. Así es como elegimos las viviendas.

3. Gestión operativa completa, sin complicaciones para los propietarios

Cuando llegues, deberías sentirte como en casa, porque lo es. Sin trámites de registro, sin limpiezas entre estancias, sin tener que coordinar a los jardineros ni el mantenimiento de la piscina, y sin facturas inesperadas por reparaciones. Un equipo local de VIVLA se encarga de todo eso, y los costes son transparentes y se reparten entre los copropietarios.

El equipo responsable de la misión

Crear una alternativa seria a la propiedad tradicional de segundas residencias en España no es una tarea sencilla. Requiere conocimientos especializados en el sector inmobiliario (búsqueda, negociación y selección de las propiedades adecuadas), estructuración jurídica y fiscal (el modelo de la SL, optimización fiscal, cumplimiento normativo en todas las regiones), tecnología (el sistema de reservas, el portal para propietarios, el seguimiento transparente de los costes) y operaciones locales (limpieza, conserjería, mantenimiento, preparativos de temporada) en todos los destinos en los que operamos.

VIVLA ha sido creada y es gestionada por un equipo que aúna experiencia en el sector inmobiliario, la tecnología, la creación de empresas emergentes y la hostelería. Los fundadores y responsables de la empresa cuentan con una trayectoria en empresas tecnológicas españolas de primer orden y en firmas internacionales, y comparten un único objetivo: convertir esta plataforma en la mejor opción para adquirir una segunda residencia en España.

Si quieres conocer a las personas que hay detrás de VIVLA hoy en día, o estar al tanto de las últimas novedades del equipo, puedes encontrar la información más actualizada en la página web de VIVLA y en los canales oficiales de la empresa.

Descubre VIVLA

Si has leído hasta aquí, probablemente ya tengas una idea de si la copropiedad se ajusta a lo que buscas. Aquí tienes algunas formas de seguir informándote:

• Descubre cómo funciona el modelo en detalle en «¿Qué es la propiedad fraccionada?».
• Compáralo con objetividad con la alternativa más antigua: la propiedad fraccionada frente al tiempo compartido.
• O simplemente echa un vistazo a las viviendas actuales de VIVLA y descubre qué destinos y propiedades hay disponibles hoy mismo.

Tener una segunda vivienda en España no debería suponer comprometerse con una propiedad que apenas vas a ver, ni inmovilizar un capital que podría rendir más en otro lugar. Creamos VIVLA para ofrecer una respuesta diferente a ese problema, y seguimos desarrollándola cada día.