Viviendas de lujo en Mallorca

Mallorca ha sido un refugio para compradores internacionales adinerados desde la década de 1960, pero en los últimos quince años ha pasado de ser un mercado de viviendas vacacionales a convertirse en uno de los mercados inmobiliarios de lujo más consolidados de Europa. Los compradores procedentes de Alemania, el Reino Unido, Suiza, Escandinavia y, cada vez más, de Estados Unidos han impulsado los precios en las zonas más cotizadas hasta niveles que rivalizan con los de la Costa Azul.

Esta guía desglosa las zonas de la isla donde se concentra el sector de lujo, los estilos arquitectónicos que caracterizan el mercado y lo que un comprador serio debe saber antes de dar el paso.

Calas de Mallorca, Porto Cristo, Cala d'Or y toda la costa este suelen pasar desapercibidas para los compradores internacionales, que se decantan por las zonas más famosas del oeste y el norte. Esto ha permitido que la zona conserve su carácter más auténticamente mallorquín —y podría decirse que ofrece una mejor relación calidad-precio—, sin dejar de contar con excelentes playas y un estilo de vida tranquilo y orientado a la familia.

En el este se encuentra la Mallorca tradicional: fincas en activo, pequeños pueblos pesqueros, playas que aún no han sido urbanizadas y viviendas que parecen arraigadas en el paisaje, en lugar de impuestas sobre él. Para los compradores que desean disfrutar de la experiencia de Mallorca sin el sobreprecio de la Tramuntana, esta costa merece ser tenida muy en cuenta.

El problema que plantea la adquisición de una vivienda de lujo tradicional en Mallorca es el mismo que en cualquier otro lugar: la inversión de capital, los gastos corrientes y las molestias que supone mantener una propiedad que solo se utiliza una parte del año. El régimen fiscal inmobiliario de Mallorca, en particular, hace que el mantenimiento de las viviendas infrautilizadas resulte costoso.

El modelo de propiedad fraccionada de Vivla está diseñado precisamente para esta situación. Eres propietario de una participación registrada en una vivienda de lujo cuidadosamente seleccionada en las mejores zonas de Mallorca —Tramuntana, suroeste, Pollensa—, pagas solo la parte proporcional de todos los gastos y cuentas con un equipo profesional que se encarga de todo cuando no estás allí. El resultado es el estilo de vida, el activo y la ubicación, sin capital inmovilizado.

Si estás pensando en comprar una vivienda en Mallorca, echa un vistazo a la oferta de Vivla en la isla. El equipo te mostrará las viviendas disponibles, su ubicación y cómo encajaría exactamente cada una de ellas en tu vida.