Comprar una casa en España puede ser emocionante, pero también estresante si no estás familiarizado con el sector. Por eso, en lugar de hacerlo por tu cuenta, suele ser mejor idea recurrir a una de las agencias líderes. A continuación te ofrecemos algunos consejos para elegir la más adecuada.
1. Comprueba su experiencia
En primer lugar, fíjate en la experiencia que ofrece la empresa. Un equipo que lleva dos años trabajando no es lo mismo que una organización con 30 años de trayectoria y múltiples casos de éxito en su cartera. ¿Cuál te inspiraría más confianza? La respuesta es clara, así que esto es lo primero que debes valorar cuando una agencia aparezca en tu búsqueda.
2. Busca referencias
Una vez que sepas cuántos años llevan en el mercado, el siguiente paso es buscar referencias sobre su trabajo. Puede que tengan una larga trayectoria, pero si ninguno de tus conocidos o amigos ha trabajado con ellos, vale la pena buscar otra opción.
Las redes sociales también pueden ayudarte a evaluar su alcance. Busca el nombre de la empresa en Twitter/X, Instagram o LinkedIn y lee los comentarios. Allí podrás comprobar si sus servicios se ajustan realmente a lo que prometen.
3. Realizar un seguimiento del proceso
Si ya has decidido contratar a una agencia, no te queda más remedio que confiar en ella. Pero eso no significa que debas quedarte de brazos cruzados: siempre debes hacer un seguimiento del caso. Las mejores empresas mantienen a sus clientes informados de cualquier novedad que surja durante la negociación.
4. La calidad de los compradores que ofrecen
Cuando quieras vender tu propiedad, la agencia debe ser capaz de atraer a compradores que tengan la capacidad financiera necesaria para cerrar la operación. Ten cuidado: deben cumplir una serie de requisitos legales para considerarse candidatos reales. Esto te ahorrará muchos de los quebraderos de cabeza que suelen acompañar a las negociaciones privadas.
5. Infórmate sobre las comisiones del mercado
Las comisiones dependen de cada empresa, pero en la mayoría de los casos oscilan entre el 3 % y el 5 % del valor del activo. Si alguien te pide una cantidad muy diferente, es legítimo que te preguntes por la calidad del servicio: es difícil justificar pagar más por algo que, en la práctica, está regulado por el mercado.
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