Tiene sentido adquirir una propiedad a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC)

La mejor manera de garantizar el éxito de la propiedad fraccionada es constituir una sociedad de responsabilidad limitada (LLC), adquirir el inmueble a través de ella y dividir el inmueble en participaciones o fracciones que puedan adquirir los accionistas. Pero, ¿cómo se lleva a cabo exactamente y cuáles son las principales ventajas?

Sigue leyendo para saber más sobre la propiedad fraccionada de una vivienda a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). La copropiedad de una vivienda dejará de ser un concepto abstracto en tu mente y se convertirá en una posibilidad real de mejorar tu situación, diversificar los costes y los riesgos, y realizar una inversión inteligente.

¿Qué es una sociedad de responsabilidad limitada (LLC)?

Una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) es una entidad empresarial. En el ámbito inmobiliario, es importante saber que se trata de una entidad independiente de sus socios. Entre sus numerosas ventajas se encuentran la protección frente a la responsabilidad civil, la flexibilidad, la privacidad y la simplicidad. Aunque su constitución y gestión requieren cierto esfuerzo, también resulta fácil de crear y gestionar.  

Otras formas de comprar y vender inmuebles a través de una entidad incluyen las sociedades anónimas y las sociedades colectivas; sin embargo, estas últimas no protegen frente a la responsabilidad de otros propietarios, y constituir una sociedad anónima supone adentrarse en un mundo complejo que puede resultar interminable en lo que respecta al papeleo.

¿Cómo se constituye una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) dedicada al sector inmobiliario?

Por lo general, una empresa inmobiliaria especializada en la propiedad fraccionada o la copropiedad crea una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) para un grupo concreto de compradores y adquiere la vivienda a través de ella. Cada propietario posee una participación en esta sociedad, lo que también significa que es propietario de la vivienda a través de la LLC. El hecho de que la vivienda se adquiera a través de una LLC facilita la compra, el intercambio o la reventa de las participaciones. Es un proceso rápido, sencillo y transparente.

Vivla se ha asociado con Garrigues, uno de los bufetes de abogados más importantes de España, para garantizar que la constitución de sus sociedades de responsabilidad limitada se lleve a cabo de forma transparente y con todas las garantías legales. De este modo, los propietarios pueden tener la seguridad de que no solo invierten de forma inteligente y práctica, sino también a través de las mejores entidades posibles.

Ventajas de poseer una propiedad a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC)

• Reduce la responsabilidad:

La responsabilidad limitada es una de las principales ventajas de comprar una propiedad a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). Ofrece protección para los activos del inversor, ya que es la entidad la que responde de cualquier daño o problema relacionado con la propiedad, y no los propietarios a título individual.

Cuando se trata de varios propietarios, pueden surgir problemas dependiendo del uso que cada uno haga de la vivienda. Esto incluye manchas, objetos dañados u otros desperfectos habituales.

• Ventajas fiscales: en muchos casos, la compra de un inmueble a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) puede suponer una gran diferencia en el importe de los impuestos que se pagan al venderlo. El IVA puede considerarse un gasto deducible de la empresa, algo que no se puede alegar en el caso de que el propietario del inmueble sea una persona física.
• Privacidad: es un aspecto importante a la hora de comprar una vivienda a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). Cuando el anuncio de tu vivienda se haga público, ya sea porque quieras revenderla o por cualquier otro trámite administrativo, se mostrará información sobre la empresa y no sobre los propietarios.
• Sencillez: cuando quieras deshacerte de tus acciones, el proceso es bastante sencillo. Los trámites están simplificados y no es necesario redactar una nueva escritura.

Cómo funciona Vivla’s LLC

La misión principal de Vivla es hacer que tener una segunda residencia sea fácil y agradable. Con ese fin, y gracias al apoyo y al asesoramiento exhaustivo de los mejores expertos del sector, creemos que constituir una sociedad de responsabilidad limitada y dividir la propiedad en participaciones que se pueden adquirir hace que la experiencia sea fluida, flexible y realmente sencilla. Así es el proceso de Vivla:

• Vivla constituye una sociedad de responsabilidad limitada (S.L.) para cada vivienda, lo que permite diversificar los riesgos y optimizar el proceso de adquisición para cada uno de los propietarios.
• Nosotros nos encargamos de todos los trámites para que tú no tengas que hacerlo. Puedes estar totalmente tranquilo, ya que colaboramos con los mejores expertos del mercado en todos los aspectos legales, financieros e inmobiliarios del proceso de compra.
• El modelo de propiedad simplificado de Vivla te evita tener que lidiar con las complicaciones habituales de la propiedad total.
• Comprar una propiedad a través de una de nuestras sociedades de responsabilidad limitada (LLC) implica que usted es titular de una participación en la propiedad. Esto significa que usted tiene derechos sobre la inversión: puede hacer uso de ella y tiene derecho a una parte de los beneficios o del valor de la propiedad. El grado de uso y la participación en los beneficios son proporcionales al número de participaciones que posea.
• Cada propiedad se divide en ocho participaciones, y puedes adquirir más de una participación a través de la sociedad de responsabilidad limitada (LLC).
• Gracias a su estructura de sociedad de responsabilidad limitada (LLC), la transferencia de participaciones en Vivla es un proceso sencillo y ágil.

¿Estás listo para formar parte de la experiencia Vivla? No dudes en obtener más información en Vivla o visita nuestra sección detallada de preguntas frecuentes.