Tener una propiedad a través de una SL tiene sentido

La mejor manera de que la propiedad fraccionada sea un éxito es crear una SL, comprar la propiedad a través de ella y dividirla en participaciones o fracciones para que los socios sean propietarios. Pero ¿cómo se hace exactamente y cuáles son los principales beneficios?

Sigue leyendo para saber más sobre la propiedad fraccionada de una vivienda a través de una SL. La copropiedad de una vivienda dejará de ser un concepto abstracto en tu mente y se convertirá en una posibilidad real de tener una propiedad mejor, diversificar costes y riesgos, y hacer una inversión inteligente.

¿Qué es una SL?

Una SL es una entidad mercantil. Cuando se aplica al sector inmobiliario, es importante saber que es independiente de sus socios. Entre sus muchos beneficios se encuentran la protección frente a la responsabilidad, la flexibilidad, la privacidad y la sencillez. Aunque requiere algo de trabajo, también es fácil de crear y gestionar.

Otras formas de comprar y vender propiedades a través de una entidad incluyen las sociedades anónimas y las sociedades colectivas; sin embargo, estas últimas no protegen frente a la responsabilidad derivada de otros propietarios, y crear una sociedad anónima supone adentrarse en un mundo complejo que puede resultar interminable en cuanto a papeleo se refiere.

¿Cómo se constituye una SL inmobiliaria?

Normalmente, una empresa inmobiliaria especializada en propiedad fraccionada o copropiedad crea una SL para un grupo específico de compradores y adquiere la vivienda a través de ella. Cada propietario posee una participación en esta sociedad, lo que también significa que es dueño de la vivienda a través de la SL. El hecho de que la vivienda se compre a través de una SL facilita la compra, el intercambio o la reventa de las participaciones. Es un proceso rápido, sencillo y transparente.

Vivla ha llegado a un acuerdo con Garrigues, uno de los despachos de abogados más importantes de España, para garantizar que la constitución de sus SL se realice de forma transparente y con todas las garantías legales. Así, los propietarios pueden tener la seguridad de que no solo invierten de manera inteligente y práctica, sino a través de las mejores entidades posibles.

Ventajas de tener una propiedad a través de una SL

• Reduce la responsabilidad:

La responsabilidad es uno de los principales beneficios al comprar una propiedad a través de una SL. Ofrece protección para los activos del inversor, ya que es la entidad la que responde por cualquier daño o problema relacionado con la propiedad, en lugar de los propietarios individuales.

Cuando hay varios propietarios, pueden surgir problemas según el uso que cada persona haga de la propiedad. Eso incluye manchas, objetos dañados u otros desperfectos habituales.

• Ventajas fiscales: en muchos casos, comprar una propiedad a través de una SL puede suponer una gran diferencia en la cantidad de impuestos que pagas al venderla. El IVA puede considerarse un gasto deducible de la empresa, algo que no puede argumentarse en el caso de una persona física que sea propietaria del inmueble.
• Privacidad: es un aspecto importante cuando compras una vivienda a través de una SL. Cuando la ficha de tu propiedad se haga pública en caso de que quieras revenderla o para cualquier otro trámite administrativo, reflejará información sobre la sociedad y no sobre los propietarios.
• Sencillez: cuando quieras desprenderte de tus participaciones, el proceso es bastante simple. El papeleo es ágil y no es necesario crear una nueva escritura.

Cómo funciona la SL de Vivla

La misión principal de Vivla es hacer que tener una segunda residencia sea fácil y placentero. Con ese propósito, y gracias al apoyo y el asesoramiento exhaustivo de los mejores expertos del sector, creemos que constituir una SL y dividir la propiedad en participaciones que puedes adquirir hace que la experiencia sea fluida, flexible y realmente sencilla. Así es el proceso de Vivla:

• Vivla constituye una SL para cada vivienda, diversificando riesgos y optimizando el proceso de adquisición para cada uno de los propietarios.
• Nos encargamos de todo el papeleo para que tú no tengas que hacerlo. Puedes disfrutar de una tranquilidad total, porque hemos llegado a acuerdos con los mejores expertos del mercado en todos los aspectos legales, financieros e inmobiliarios del proceso de compra.
• El modelo de propiedad ágil de Vivla significa que no tienes que lidiar con las complicaciones típicas de la propiedad total.
• Comprar una propiedad a través de una de nuestras SL significa que posees una participación en la propiedad. Esto significa que tienes derechos sobre la inversión: puedes utilizarla y tienes derecho a una parte de los beneficios o del valor de la propiedad. La cantidad de uso y la participación en los beneficios son proporcionales al número de participaciones que posees.
• Cada propiedad se divide en 8 participaciones, y puedes comprar más de una participación a través de la SL.
• Gracias a su estructura de SL, transferir la participación en la propiedad en Vivla es un proceso sencillo y ágil.

¿Estás listo para formar parte de la experiencia Vivla? No dudes en obtener más información en Vivla, o visita nuestra detallada sección de preguntas frecuentes.

¿Qué es una SL?

La mejor manera de que la propiedad fraccionada sea un éxito es crear una SL, comprar la propiedad a través de ella y dividirla en participaciones o fracciones para que los socios sean propietarios. Pero ¿cómo se hace exactamente y cuáles son los principales beneficios?

Sigue leyendo para saber más sobre la propiedad fraccionada de una vivienda a través de una SL. La copropiedad de una vivienda dejará de ser un concepto abstracto en tu mente y se convertirá en una posibilidad real de tener una propiedad mejor, diversificar costes y riesgos, y hacer una inversión inteligente.

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Ventajas de tener una propiedad a través de una SL

• Reduce la responsabilidad:

La responsabilidad es uno de los principales beneficios al comprar una propiedad a través de una SL. Ofrece protección para los activos del inversor, ya que es la entidad la que responde por cualquier daño o problema relacionado con la propiedad, en lugar de los propietarios individuales.

Cuando hay varios propietarios, pueden surgir problemas según el uso que cada persona haga de la propiedad. Eso incluye manchas, objetos dañados u otros desperfectos habituales.

• Ventajas fiscales: en muchos casos, comprar una propiedad a través de una SL puede suponer una gran diferencia en la cantidad de impuestos que pagas al venderla. El IVA puede considerarse un gasto deducible de la empresa, algo que no puede argumentarse en el caso de una persona física que sea propietaria del inmueble.
• Privacidad: es un aspecto importante cuando compras una vivienda a través de una SL. Cuando la ficha de tu propiedad se haga pública en caso de que quieras revenderla o para cualquier otro trámite administrativo, reflejará información sobre la sociedad y no sobre los propietarios.
• Sencillez: cuando quieras desprenderte de tus participaciones, el proceso es bastante simple. El papeleo es ágil y no es necesario crear una nueva escritura.

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‍Cómo funciona la SL de Vivla

La misión principal de Vivla es hacer que tener una segunda residencia sea fácil y placentero. Con ese propósito, y gracias al apoyo y el asesoramiento exhaustivo de los mejores expertos del sector, creemos que constituir una SL y dividir la propiedad en participaciones que puedes adquirir hace que la experiencia sea fluida, flexible y realmente sencilla. Así es el proceso de Vivla:

• Vivla constituye una SL para cada vivienda, diversificando riesgos y optimizando el proceso de adquisición para cada uno de los propietarios.
• Nos encargamos de todo el papeleo para que tú no tengas que hacerlo. Puedes disfrutar de una tranquilidad total, porque hemos llegado a acuerdos con los mejores expertos del mercado en todos los aspectos legales, financieros e inmobiliarios del proceso de compra.
• El modelo de propiedad ágil de Vivla significa que no tienes que lidiar con las complicaciones típicas de la propiedad total.
• Comprar una propiedad a través de una de nuestras SL significa que posees una participación en la propiedad. Esto significa que tienes derechos sobre la inversión: puedes utilizarla y tienes derecho a una parte de los beneficios o del valor de la propiedad. La cantidad de uso y la participación en los beneficios son proporcionales al número de participaciones que posees.
• Cada propiedad se divide en 8 participaciones, y puedes comprar más de una participación a través de la SL.
• Gracias a su estructura de SL, transferir la participación en la propiedad en Vivla es un proceso sencillo y ágil.

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